[摘要] 买房能用公积金账户的钱当首付吗?
1、公积金账户里的余额能不能作为买房的首付?公积金余额可以冲还贷款吗??
首先,公积金账户里的余额是不可以作为首付款的。
其次,公积金里的余额可以冲还公积金贷款、商业贷款和组合贷款。
公积金还贷方式有等额本金还款法和等额本息还款法;公积金冲还贷方式有年冲和月冲.
2、先贷款买的房,后来才缴纳的公积金,还能用公积金冲贷款吗??
办理公积金冲贷需要满足三个条件:
购买本市具有所有产权的自住房(仅限普通住宅,商住房不可);
主贷人及配偶无其他公积金贷款和冲还贷业务;
所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
注意事项:
办理冲还贷需要提前向银行办理点预约,办理期限不超过3天。办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”;
冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的;
每月公积金余额充足的情况下,公积金贷款和商业贷款是一同冲还的。
3、之前买的房,是用我的公积金贷款的,现在也是由我一个人在还,可以加我老婆的名字一起还贷吗??
可以!公积金冲还贷方式也分为年冲和月冲。
办理方式:
申请公积金贷款时:面签现场确认冲还贷方式
申请组合贷款时:个月正常扣款后,带身份证、共同还款人关系证明及公积金账号去办理贷款的银行办理。
4、我是上海人,老婆不是,并且在外地工作缴纳公积金,现在我们买房,可以同时用老婆的公积金贷款吗??
你老婆是外地缴纳的公积金,在上海买房时不可以使用的!
在上海公积金贷款准入条件是:
在沪缴纳公积金的在职员工
在办理贷款前,已经连续在沪存缴住房公积金不少于6个月。
在办理贷款前,夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。
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