[摘要] 2月单月，TOP100房企销售面积2510.4万平方米，环比1月减少41.8%，同比去年2月下降36.6%；销售均价约为1.25万元/平方米，与去年5月以及11月较为接近，但也是处于近14个月的低点。
2020年1-2月中国房地产企业销售面积100榜单披露，1-2月，销售面积100房企的总销售面积为6826.0万平方米，较去年同比下降22.1%。
2月单月，100房企销售面积2510.4万平方米，环比1月减少41.8%，同比去年2月下降36.6%；销售均价约为1.25万元/平方米，与去年5月以及11月较为接近，但也是处于近14个月的低点。
榜单显示，5、10、30、50房企的销售面积门槛值分别为223.1万平方米、124.7万平方米、54.6万平方米、29.0万平方米、8.9万平方米。
销售面积榜单5由恒大、碧桂园、万科、保利、融创摘得。其中，恒大2月单月通过打折促销活动，积极推盘，录得销售面积521.3万平方米，销售均价为9015元/平方米，较去年全年销售均价9664元/平方米有所下降，符合市场预期。
在疫情爆发的特殊时期，为了帮助房企快速推动房源入市销售，回笼资金，苏州、沈阳、无锡、衡阳、佛山三水以及福州等多个城市在一定程度上放宽了预售条件。
其中，无锡市政府提出，楼栋完成25%投资额即可申请预售。衡阳市提出，对于信用、市场反映较好的企业可酌情放宽预售条件，但形象进度应完成正负零。
苏州市政府则提出，住宅（商住）地块不统一要求设置竣工预售许可调整价，超过市场指导价的，不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可；进入一次报价的，不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。
同时，2月20日，央行公布贷款市场报价利率LPR，其中1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，分别较前次报价下降10个、5个基点。与LPR挂钩的房贷利率也将会随着LPR的下调受益，居民购房需求释放。
但另一方面，由于近期房地产开发项目延期开工、土地延拍等原因，部分房企可能会在未来面临库存方面的压力。
为了加快房企项目开发进度，2月26日，广州花都发布《关于实施“拍地即拿证”机制的通知》，以缩短房企拿地到项目开发的时间为出发点，创新性地把项目方案批复、建设工程规划许可等工作前置，通过模拟审批的方式进行操作，使得房企拍地后就可以拿证和进行开发，有助于后续土地抵押融资以及项目周转。
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