[摘要] 十八总·湘江图作为传承千年金湘潭文明的载体，不单是作为一个文旅产业项目，更是彰显了湘潭政府修复历史和再造城市中心的决心。
据美国权威部门预测：旅游业将成为移动互联网之后，下一个经济大潮，并席卷世界各地。
过去三十多年间，中国经济增长率达到平均7.4%，从全球经济体排位第八，到今天成为全球第二，未来十年，中国依然是全球经济发展的重要引擎，文旅产业将是未来30年中国、最值得投资的产业。
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目前，我国正在进入旅游消费市场，与旅游投资要素市场双向互动、良性循环的新阶段，旅游投资的空间和潜力巨大。
“十三五”以来，国家陆续出台了一系列促进旅游产业发展的政策，旅游产业已经成为国家的战略产业。据国家旅游局预计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑，这是大众乐于消费的朝阳行业，中国由旅游大国迈向旅游强国的时代已然到来，文旅产业的投资窗口正在打开。
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十八总·湘江图，总投资34亿元政府重点工程，由源福文旅联合湘潭市政府开发，未来将打造成“以金湘潭文明为灵魂，城总文化为核心”，集酒店、民俗、别院、文创、文旅为一体的大产业平台。
十八总·湘江图作为传承千年金湘潭文明的载体，不单是作为一个文旅产业项目，更是彰显了湘潭政府修复历史和再造城市中心的决心。
◆鸟瞰图
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地段是决定资产价值的核心因素，十八总·湘江图项目坐落于湘潭河西一大桥下，沿江两岸长达2.7千米，这里占据湘潭最美江景和绝佳的地理位置，北面背靠湘潭老城区，是真正的湘潭城芯。
周边覆盖“一江一带三公园（湘江、沿江风光带、窑湾公园、雨湖公园、齐白石公园）”“六大文物地标”（宽裕枯粮行、鲁班殿、关圣殿、秋瑾故居、十二总码头、望衡亭）集文化遗址和生态氧吧于一体。
◆区位图
而未来，更是将打通万楼等“千里湘江湾景区”的节点，同时也将开通游艇码头，实现长沙到湘潭的水上公交巴士的相互连通，真正的成为全域旅游的新地标，也将是本地人和外地人在湘潭逛街拍照旅游吃喝玩乐住的之地。
◆效果图
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多元化的规划组合为项目添加魅力和人气，十八总·湘江图一期由（15-17总）地块组成，规划建设为精品江滩别院区与历史风情商业街。
◆效果图
二期由（14-13总）地块组成，规划建设为超五星级酒店+精品五星酒店。以品质与国际标准接轨，填补湘潭文旅空白，以超高品质的服务与配备，为每一位客人奉上亲切宜人、舒适惬意的入住环境。
◆五星级酒店
◆水族餐厅
◆无边际泳池
这里也将打造诸如无边际泳池、水族餐厅、光影天幕等网红打卡场景，让游客在享受度假的过程中更能够通过社交媒体分享度假场景。
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从颐和园旁的颐和安缦再到郭敬明的私人洋房，景区周边的酒店或是院子，一直以来都是备受追捧，更是呈现出“有价无市”的态势。景区里的资产，难以寻求更不可复制。
◆效果图
千里湘江的壮阔、浓厚的人文历史风情，是中国·城总文化度假区的真实写照，在这里，人文与自然互融共促是湘潭城中不可或缺的靓丽风景，也是风情商业与民俗文化结合的度假天堂。
◆效果图
2.7KM的湘江岸上，十八总的传奇在此延续，“三街九坊十八景”里，一幕幕历史故事正上演，在这样的景区里，拥有一席临街旺铺或者一座休闲别院，都将掌握未来的广阔空间。
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江景院落本身，代表的是对土地和优质资源的拥享，其中优质资源的不可再生和稀缺性，决定着院子的价值，更是持有者身份的象征。
◆效果图
十八总·湘江图所打造的建面约178—252㎡江岸别院，由国际大师道林团队设计，将传统与现代、自然与生活和谐相融，兼具合院韵味与亲水赏景之优势。
占据着“千里湘江湾”上2.7km的优越土地，拥有一线南向瞰江的绝佳视野。江风徐徐，一城繁华悦江而来，凭栏远眺，一江璀璨跃然窗前。景区里的中国院，值得传世臻藏。
◆别院样板间
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当湘潭深情地呼唤商业新中心，十八总·湘江图应声而至，强势填补城市高端商业空白，引领一种充满都会感的崭新生活。
◆效果图
以“文旅+度假”为引擎，打造出文旅商贸街、历史商业街区，让旅游从简单的逛赏游玩变成对当地美食文化、居住文化、当地手作文化的深度体验。
从非遗、民俗到特色餐饮、网红打卡、休闲娱乐、科技教育，超强商业矩阵，为这里奉上都市繁华的理想生活，更填补了周边文旅综合商业配套的缺失。
十八总·湘江图，它将湘潭这座城市的精神、文化、历史、魅力、人文融会贯通，浓缩一座城市的精神与文化，认知着一座城市的过去和未来，是城市形和神的集中展现，同时带来的，也将是文旅领域的巨大投资机遇。
投资商：源福文化产业集团
开发商：湘潭十八总商业街经营管理有限公司
运营商：青旅源福文化旅游发展有限公司
声明：
1、“十八总·湘江图”为本案推广名。本项目开发商为:湘潭十八总商业街经营管理有限公司。
2、本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。
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