▲实景图（拍摄时间：2020年6月20日）
近日，一份长潭黄家湾融城小镇详细规划出现在网络，图上详细列明了片区内学校、公共服务、交通、商业等一系列设施的分布规划，与之前发布的《湘江新区九华新片区国土空间规划（2020-2035）》比对均一一匹对，区域内各项规划再次得到印证。
而对于该片区的各个项目--尤其是金奥湘江公馆
金奥湘江公馆待定4.40分沿江北路89号400-176-0760 转 882668的业主，无疑是巨大利好消息。为何说金奥获益巨大？下面，小编带你逐一看看都有哪些利好：
一、学校规划：①、富家路南侧规划一所包含小学和初中的九年制学校，即早前提及的船形山九年制学校，位于金奥南侧。②、在潭州大道西侧和规划二路北侧规划包含小学和初中的九年制学校③、在支路一西侧和规划二路北侧规划高中。至此，加上各在建项目自带的幼儿园，从幼儿园到高中，区域内将有完善的教育资源。
二、公共服务：社区卫生服务中心、文化活动中心、街道社区服务中心均规划在富家路与规划一路交汇处西南角，即金奥南侧，规划中的九年制学校旁。
三、交通：经鹅洲岛规划有过江隧道，出入口应在金奥北侧的高铁北路。
四、商业规划：金奥湘江公馆金奥湘江公馆待定4.40分沿江北路89号400-176-0760 转 882668与地铁黄家湾交汇处将集中片区内主要的商业区域。
▲规划分发示意
另外，上周潭市公土网挂（2021）042号地块以5.9亿被成功拍下，片区内将新增一个商业+住宅项目；还有地铁3号线预计明年年底投入运行、潭州大道快速化工程正常推进，片区将愈发热闹，人气更旺，未来可期。
可见，以公共服务设施为中心的周边地块都将受益匪浅，而作为黄家湾目前仅有的在建在售项目--金奥湘江公馆金奥湘江公馆待定4.40分沿江北路89号400-176-0760 转 882668，众多市政规划环绕，将更早的享受配套完善带来的好处，加上东邻湘江风光带，纵览延绵江岸线这一得天独厚的景观资源。在市政配套不断完善的赋能下，伴随区域不断向前向好，项目未来价值不可估量。
▲实景图（拍摄时间：2021年8月）
金奥湘江公馆金奥湘江公馆待定4.40分沿江北路89号400-176-0760 转 882668同时将奢适的居所体验和繁华便捷的生活圈子演绎的恰到好处。在地段、配套和产品三方面都下足了功夫，具体让小编为您细细介绍……
▲区位示意图，仅供参考
立体交通 达四方域
3km至高铁站：从本案乘坐地铁1站湘潭北高铁站内，通达“北上广深”。
30km至五一广场：潭州大道、沿江北路路，双快速路绕区而过，直 达市中 心五一广场。
300米至地铁站：地铁3号线南延线黄家湾站就在家门口。
湘潭之于长沙，一如东莞之于深圳、昆山之于上海，地缘相亲、经济同联。且相比之下，本案距离长沙更近。纵观发展趋势、对标同业案例，项目具备释放潜力的全部条件——地段好、配套好、产品好。它伴随省会长沙的长足发展，增值增效，向前向好。
句容到南京 90 公里，东莞到深圳 80 公里，昆山到上海 100 公里，而本案离长沙的距离比市内很多区域到五一广场都近。
聚焦华中城市群，长沙是中部地区湖南省省会城市，经济GDP，GDP增速，人口总量、人口增速在省会城市中是名列前几。然而这样一个省会城市中的新星，其房价却在众多省会城市中倒数。长沙的新房均价才1万/平米，不论与我国省会城市，或者周边类似级别的省会城市比较，长沙的房价都处于洼地，未来空间很大。
——湘潭金奥瑞士酒店 ——
▲效果图，仅供参考
雅高酒店集团旗下的世界旗舰品牌，比肩万豪、威斯汀，是长株潭地区拥有江景的、低密园林式的会议度假酒店。
离五星酒店越近价值越高 这在全世界都是一样的定律
众多五星酒店旁的住宅，获得感更好，如深圳莱佛士酒店旁的深圳莱佛士公寓、成都费尔蒙酒店旁的成都费尔蒙公寓、上海半岛酒店旁的上海半岛酒店公寓，售价均高于周边房价约2倍。
▲效果图，仅供参考
湘潭金奥瑞士酒店会有上百名的高素质工作人员，具有良好的个人素养、学历。大量的高净值人群可影响社区的管理水平，达到国际化标准。
湘潭金奥瑞士酒店将是您的会客厅。在此宴请宾朋、度假休闲、皆是高尚品位与尊贵身份的体现。
——湘潭金奥瑞士风情街——
▲效果图，仅供参考
项目的风情商业街区，对接地铁3号线黄家湾站，兼设湖岸休闲街区和滨水商业街区，潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐。
—— 医疗配套——
直线距离长沙南的三级专科医院——湖南妇女儿童医院及岳麓区第二人民医院约13公里。湘潭中心
湘潭中心7000元/平方米3.68分建设路口岚园路4号400-176-0760 转 699324医院本部也即将搬迁至本案片区内。
——教育资源——
▲效果图，仅供参考
区域内已签约一所12年制名校，以及项目对面将引进名校小学、中学，教育资源无担心。
▲效果图，仅供参考
金奥湘江公馆金奥湘江公馆待定4.40分沿江北路89号400-176-0760 转 882668高层住宅建筑设计，由专做城市设计的团队操刀，该团队设计的建筑，无论是用材、色彩搭配还是线条的运用，都已成为城市住宅的标杆。
紧靠湘江+天然山体公园，空气质量好
项目距离湘江很近，是城市的绿芯所在；其次在小区内部有一座天然的山体公园，从内部可以到达，这就相当于把城市绿肺搬到了家门口。
山水比德设计师利征操刀，景观更好
金奥湘江公馆金奥湘江公馆待定4.40分沿江北路89号400-176-0760 转 882668邀请了长沙目前景观做得很好的长沙龙湖·春江郦城的景观设计公司——广州山水比德设计股份有限公司，来操刀设计本项目的园林景观。长沙龙湖·春江郦城是广州山水比德公司的代表作，这次将由同样的团队，副总裁、设计师利征亲自操刀，打造整个二期的景观设计并将一期景观一同优化。
▲实景图源自网络，项目：龙湖·春江郦城，侵删
海康威视安防系统+智能门锁+同层排水技术
▲效果图，仅供参考
智能门禁可人脸识别，告别忘带门禁卡的烦恼；车行门禁能智能识别车牌，加快了车辆通过速度；安防摄像头捕捉可疑人员信息，提高小区安防等级。
▲效果图，仅供参考
智能门锁有四种开锁模式，能预判指纹变化，性能更高，还能通过智能网关门锁与其它智能家居系统打通，当家人指纹开锁的那一刻，即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备。
同层排水技术，让您避免噪音、渗漏等麻烦和产权不明晰等纠纷。
▲效果图，仅供参考
别墅独栋户型鉴赏
独栋DS户型
独栋CN户型
▲户型示意图，仅供参考
▲户型示意图，仅供参考
▲户型示意图，仅供参考
金奥湘江公馆金奥湘江公馆待定4.40分沿江北路89号400-176-0760 转 882668，平衡“居住+投资+度假”复合型需求，随着长株潭一体化发展，区域升级，片区利好逐一兑现，将成为湘江畔璀璨的明珠。
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