[摘要] 文章来源：房产快捷价格信息对于房价可以说每一年都还是人们非常关注的一个话题，而北上广这三个城市也是一直以来房价的风向标，那么通过这几年的形势，2022年的走势又是如何呢？可以说，去年整个房地产行业是非常不太平的，整个楼市也是属于迅速降温的状态，楼市的信贷政策一直在不停的被收紧。就算是一线城市，房价也
文章来源：房产快捷价格信息
对于房价可以说每一年都还是人们非常关注的一个话题，而北上广这三个城市也是一直以来房价的风向标，那么通过这几年的形势，2022年的走势又是如何呢？
可以说，去年整个房地产行业是非常不太平的，整个楼市也是属于迅速降温的状态，楼市的信贷政策一直在不停的被收紧。就算是一线城市，房价也是呈现出下跌的状况，去年下半年的九月、十月，可以说整个楼市都是大降温，二手房的售价也是相比过去下跌了相当多。当然了，也有一些人趁着这个机会，传播一些需要尽快买房，、烘托出再不买就来不及的气氛。也让很多想要出手，但还在犹豫徘徊的人开始有了些紧张，也正是因为到了年底，对于需要结婚的人来说，购房也成为一件比较着急的事情。
▲购房
不过大部分人还是一致认为，2022年的房价还有很大的下跌空间。对于中介们来说，不仅是只有一线城市，很多二三线城市，挂出的二手房也是相当多的。价格和过去相比也是有不同幅度的下降。这也对一些正准备开售的新楼盘直接形成非常大的冲击。很多楼盘未来能够把损失降到，直接把房价跌破标准线。对此一些城市还颁布了“限跌令”也正是害怕房价下跌得过于厉害，让整个房产行业都受到巨大影响。而国家也是推出了保障性住房建设，满足大部分人租房购房的硬性需求。是整个房产业保持维稳的发展。而其中还有三个对于炒房客以及房企的坏消息，极大可能将是他们在2022遇到的。
▲监管严格
土地拍卖减少
很多城市的土地拍卖可以说是无人问津，很多土地直接就卖不掉了，很多城市想要用降价的方式来吸引投资商，但像无锡、青岛、杭州将近22个重点城市再进行第二轮的拍卖中，大多数的供地城市热度非常明显的下降了非常多，甚至直接是竞拍中止的现象也出现了。要知道，土地的价格和房子的价格是有密不可分的关系，土地价格下来了，那么对于楼盘的成本也就减少了。
▲土拍减少
房企成交量低
如果是经常观察楼市的人应该都了解，很多楼市都进行了大促销大减价的活动来完成年底业绩销量。就算是这样，在购房旺季似乎并没有多少人买账，去年十一月，的成交量和同期相比直接降低了30%以上。可以说这样的现象还在不断发生。房子在房产商手里卖不掉，这也直接导致他们的业绩惨淡。
▲成交率低
楼市的现状在未来能够有好转吗？谁也不知道，不过在这样的环境下，想要炒出天价也是非常难了。
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