【楼市分析】央媒5天4次提及房地产，2022年迎来3个新变化！

这几天，听到不少人说，自己频繁接到房产中介的电话，问自己要不要买房，中介表示现在房子涨了些，是出手的好时机，实际上，这样的事情并非个例。

难道楼市真的回暖了么？

种种迹象，还有朋友圈里看到有某新楼盘排队买房的场景，让人更是倒捏了一把汗，如果真是那样那换房子更是不可能了，到时候每个月的房贷会更高了，这就意味着未来大家的负担会更重了，那么这个消息是真的吗？

▲购房

首先来看一下今年楼市的走向

刚刚过去的2021年，楼市一波三折。年初，全球经济的短时间回暖，让许多的大宗商品也开始有的上涨，所以让部分的购房人在坚守了去年一年的缓购，又重新有了购房念头。

认为2021年的房价会开始上涨，因此也就出现了，楼市快速回暖的势头，所以很多意愿购房者一着急，就在这期间内购买了房子。因为众人的推崇，让整个市场也开始活跃起来，的房价也开始了水涨船高，一些城市的房企又开始了新一轮的炒作。

▲贷款

随着炒作的出现，国家又紧接着收紧了调控政策，银监会也开始了一系列的“限贷令”。住建部也出手约谈了房价上涨幅度比较大的几个城市。并且还有了新的问责制度。

这一系列政策的出台，又让房企有些吃不消了，霎时间，各个售楼部，就开始变得冷清起来。让开发商的资金链都开始紧张起来。这一紧张，就引来了众多经不起风浪的房企，开始降价出售，在不断地降价过程中逐渐也就开始没有了底线，就开始有了恶意的竞争。

此时，为了稳住房价走势，从9月份开始，许多大中型城市又开始了“限跌令”，先后有23个城市出台了限跌政策。

▲楼市政策

2022年会不会还会有2021的回暖浪潮出现？是不是到了该买房的时候了？

而最近年底，2022年会不会还会有2021的回暖浪潮出现？是不是到了该买房的时候了？这谁也拿捏不准了，所以最近一周内，央媒就开始为大家的担忧表了态，让走向更加清晰了。

12月3日，在经济日报的《此时降准，释放什么信号？》一文中，央行下调了金融机构的存款准备金率。但同时文中又指出，此次的降准，主要针对实体经济，并非房地产企业。

12月5日，新华社的《恒大问题处置迈出关键一步》中，我们解读到的信息是，恒大是个例，因为盲目扩张才会导致现在的结果，并不是代表整个楼市，其他房企表现，在大的格局下，依然稳健。

12月7日，央媒经济日报，说到了高层会议中再次定调房地产。“房子是用来住的”这一主题，住建部未来会出台四位一体的保障体系，来维系租、住的平衡和稳定。

▲楼市的发展

不难看出，从房地产2021的一波三折的表现，到后来市场的反映，最后央媒的表态。无一不是在强调住房的根本属性，让大家放心，房价会软着陆，既不会跌幅太大，也不会再回暖太快，更是释放出国家的管控力度，让百姓都能有所归属。

所以无论东南西北哪个风向，都仅仅是微风，不会有大的波澜。

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