【楼市新政策】房产证不管写谁的名字，都不再起决定性作用，有4点“新规”

一直以来，结婚都是一件事关两个家庭的大事。无论是在男方家庭还是在女方家庭看来，婚房都是结婚的必需品。

不过对于房产证上的名字，双方也都有各自的坚持。通常来说，女方家庭都会要求男方在房产证上加上女方的姓名。如此一来，才能够表现出男方的诚意。

不过值得一提的是，在2022年即将落实的新规定当中，无论房产证上写了谁的名字，都将不再起决定性的作用。换言之，房产证上的名字不起法律效力。

业内人士解释：分情况而定。不知道的朋友们可要注意了，以下有四个新规定需要留意。下面，小编就来给大家详细介绍一下这四个新规定。

点新规：双方父母共同所购房产

对于很多年轻夫妻来说，在结婚的时候他们也不过是二十多岁左右。此时正处于事业的萌芽期，手上根本没有多少余钱。也正是因此，在购买婚房这个问题上，少不得双方父母的帮助。

如此一来，婚房就算是有两家父母共同所购。

在这样的情况之下，即使房产证上写了男女双方的名字，那么在离婚之后，关于房产的分割，也不能单纯按照一人一半来划分。

按照的规定来看，如果男女双方在结婚后因感情破裂而离婚，那么双方所能够获得的有关于婚房的财产，也需要按照当初双方父母的出资比例来进行相应的分割。按照这个规定来看，双方谁也不吃亏。

第二点新规：单方父母出钱所购房产

除了双方父母出钱购买婚房之外，还有一种情况，那就是由男方或女方父母出全款购买婚房。

在这样的情况之下，房产证上通常只会写出资一方子女的姓名。即使加上了另一方的姓名，那么在离婚之后，另一方也是无法获得房产的。

毕竟当初在买房的时候，另一方就没有出过钱。那么在离婚之后，自然也就无权拥有房产所属权。

不过也有一种特殊情况，举个例子来说。如果男女双方在结婚之前，由男方父母出全部资金购买了婚房。那么在双方离婚之后，房子理应归男方所有。倘若男方将房产让给女方，那么房产则归女方所有。

第三点新规：男女双方共同出资所购房产

有一些工作较早且十分独立的年轻夫妻，在买婚房这件事情上，也不会好意思打扰父母。

通常来说，他们会用自己多年的积蓄来支付首付。然后结婚之后，再一同偿还按揭贷款。在这样的情况之下，房子属于夫妻二人的婚内财产。

再加上两个人都花了钱，房产证上自然也就会有两个人的名字。

当然了，即使只写一方的姓名。在离婚之后，房子也同样会被当作是婚内财产进行分割。总的来说，只要当初买房的时候出了钱出了力，那么在离婚之后，就一定不会空手而去。

第四点新规：一方婚前父母出资所购房产

现如今，很多父母都为孩子的未来操碎了心。尤其是家里有男孩的父母，更是会在孩子还没有到谈婚论嫁之前，就提前为之准备好婚房。当然了，如今这样的现象也是非常常见的。

如果房子是夫妻双方结婚之前由一方父母全资购买的，那么在两人离婚之后，房子自然是属于全资购买一方的，另一方无权占有。值得一提的是，即使另一方出了装修的费用，在离婚分割财产的过程中，也捞不到半点好处。

如果房子是夫妻双方之前由一方父母按揭购买的，婚后夫妻双方共同承担房贷。那么在离婚之后，支付首付的一方将会获得房产所有权。

但与此同时，也需要偿还给另一方当初为偿还房贷所掏的金额。总的来看，双方谁也不吃亏。

总结

伴随着有关法律法规的不断完善，我们每个人的合法权益也都能够得到更加充分的保障。

在当今社会，越来越多的夫妻由于性格不合等原因走向离婚。也正是因此，关于财产分割的问题也需要有更加明确的法律法规保障。

尤其是关于房产的分割，更是涉及到高额的资金问题。如果不能公平对待，必将会导致更为复杂的纠纷问题。

就目前来看，这四项新规定倒是能够很好的解决离婚夫妻在房产分割上的矛盾。房子该谁的就是谁的，即使房产证上填了名字，也无法起到决定性的作用。

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