【买房知识】买多大的房子更“保值”？相关人士：未来10年，这个面积最合适
湘潭官方实播台 2022-02-22 14:37
[摘要] 现在的房价相比20年前来讲，可谓是发生了巨大的变化，随着房价的不断上升，人们的买房压力也变得越来越大。房子对于中国人的意义是非常大的，因为在中国人的刻板印象中，它不仅是刚需，也是一个家庭的象征，更是能让我们觉得“踏实”的重要物件。以往人们买房都是能“抢到”一户就开心的不得了，但随着房子越来越多，人们
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">现在的房价相比20年前来讲，可谓是发生了巨大的变化，随着房价的不断上升，人们的买房压力也变得越来越大。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">房子对于中国人的意义是非常大的，因为在中国人的刻板印象中，它不仅是刚需，也是一个家庭的象征，更是能让我们觉得“踏实”的重要物件。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">买房在当下来说是一件非常讲究的事情。以往人们买房都是能“抢到”一户就开心的不得了，但随着房子越来越多，人们可供选择的机会也变多了，如果能买到一个合适的房子，后续我们会减轻很多压力。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">既然现在买房已经不再是确保挣钱的商品了，很多人都放弃投资买房。如果出现刚需族买房的情况时，那么在众多房产中，一定要学会挑选“珍品”。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">对于买家来说最重要的可能要数户型面积了，因为这直接关系到他们能不能住得下。那么究竟房子面积为多少，才能受到购房者的喜欢呢？
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">根据相关人士分析，未来10年，受众程度的户型面积为90-120平方米的三房。所以以后在购房时，如果家里人数不是特别多的情况下，可以选择90-120平方米的房子。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">因为这个房子在未来增值的空间是很大的，不仅自己家里人住着舒服，即使是需要转手，也非常方便。为什么这个面积的房子呢？相关人士也对此进行了分析。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">1.自住需求
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">如果买房是用于自己居住，三房更能满足大部分人的需求。一间房子用于夫妻二人居住，一间是儿童房，另一间就可以作为老人或客人居住的地方。这样每个人都能拥有自己独立的空间，非常舒服。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">根据国家卫生委发布的报告显示，我国在上世纪50年代的家庭平均人数为5.3人，现在已经下降到了3.02人。家庭规模的减少肯定会影响他们对住房面积的需求。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">对于3-5个人来说，90到120平方米的三房，都能够满足他们的居住需求。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">相信大部分人都知道，现在我们很多地区实行限购政策。因此首套房的名额就显得非常珍贵。因为如果购买首套房，可以申请付三成的首付，不是首套房的话，很有可能要付5到7成的首付。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">付的首付越高，对于人们来说资金压力就越紧张。对于大多数人来说，买一套房子起码要居住十年以上，因此挑选一个适合居住的户型就非常重要。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">2.房子税费少
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">相信有过买房经历的人都知道，买房不仅是要付房费，还需要支付一定的税费。其中税费和房子的面积有很大的关系。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">根据相关法律规定，住房面积90>平米，应该缴纳1%的税费，如果房屋面积是在90-144平方米之间，所需要缴纳的税费就为1.5%，住房面积>144平方米，所需要缴纳的税费就比较高了，为3%。因此，选择一个适中的面积，会省下不少的税费。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">3.受众群体多
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">专家推荐90-120平方米的房子是有现实依据的。根据安居房等各大房产中介所公布出来的数据显示，目前市场需求量的房源是三房，而且作为二手房，三方的单价是的。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">这就意味着，我们如果想对外进行出售房产或者租房，三房的市场行情，能挣到的钱也会相对偏多一些。
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">
etch: inherit;line-height: inherit;font-family: "Microsoft YaHei", serif;font-size: 14px;vertical-align: baseline;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);">结合以上三点进行分析，在买房时选择90-120平米的房子不仅居住体验感更加，想要往外转手也会更加容易。
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