【买房知识】2022年“新规”下，今后物业费的收取方式或“不同”了，望知悉

引言

虽然现在的房价开始下降了，但是想买一套房子还是很贵的，因此大家在买房的时候也会精心挑选一番，既然钱都已经花了就一定要买一套性价比高的房子。

通常情况下，人们都会在意房子所在地区的交通，以及小区环境还有房子的舒适度等等，但是现在也有越来越多的人开始在意起物业的问题。

现在大多数小区里都有物业，他们的存在会直接影响到住户们的居住体验，并且小区的业主们每年也需要按时交物业费。

原本物业的存在就是为业主服务的，他们就如同整个小区的管家，收了业主的钱就要对其负责。

然而此前，有不少物业表示，平时有事情请他们帮忙处理的时候，经常找不到人，但一到收物业费的时候就如同催债一样，甚至还会上门催缴。

渐渐地，越来越多的业主都开始厌恶物业，甚至认为他们根本就没有存在的必要，毕竟谁也不愿意花自己的血汗钱去养活一群不干事实的大爷。

这点从此前腾讯房产所公布的调查数据中就能看出，218个城市中，就有84.72%的业主对自家的物业不满意。可最近却听说，在人们的呼吁中，相关部门终于出手整治了，在2022年“新规”下，今后物业费的收取方式或“不同”了，望知悉。

为了解决物业的相关问题，我国在2022年的时候推出了很多新的规定，要求日后所有的物业都必须要按照新的标准来执行，这一规定实施之后那些只知道收钱，不知道办实事的物业就必须要好好干了，要是他们压根就没有做好物业职责的打算，估计也就办不下去了。

还不止如此，物业公司也不能再像以前那样胡乱收费，还有小区里的广告等也都必须要分给业主。因为对业主们来说讨厌物业不仅因为他们收了钱之后不负责任，还因为每年收取的物业费都包括那些钱从来都没有明说，也就是说业主们就连交钱都交得稀里糊涂的，久而久之心里肯定会不舒服。

还有之前我们说的广告费用也是，有很多业主都只见过自家小区里的广告牌，还有电梯里的广告，这些都是有了，可是广告盈利赚到的钱都去哪里呢？自然是悄悄地到了物业的手里。

不过在新规定推出之后，只要业主缴纳了物业费，那就有权利知道自己的钱都会用在哪里，而物业也必须无条件公开，公示出从业主手里收取的钱都是怎样花的，为什么要收这么多的钱，如此一来，业主们就不用担心自己被物业变成冤大头了。

此外，小区里的广告的物业也必须要向业主告知，并将收入分给业主，所以日后业主们不仅不会被物业坑，还能额外再多一笔收入。

当然，在对物业的管理方面也有了更为严格的规定，现在业主也有权利决定物业的去留了，一旦物业不能做到让业主满意，那么业主就可以成立业委会，行使其撤换物业的权利，所以现在的物业公司必须好好做，否则的话就会有被替换掉的风险。

由此我们就能知道，这些新规定确实能有效地规范物业，并且在新规定中对物业费的收取也有了新的要求。有不少人表示自己有时候有事情经常不在家，甚至一年也回不去几次，但是每年的物业费却依然要按时缴纳，可这样是不是有些不公平呢？

要是长期没人居住的房子不用缴纳物业费就好了，如果真的是这样那手里有好几套房子的人可就要乐坏了，然而事实却并不是这样的。根据新规定，不管房子里有没有人居住，物业都会按照购房合同给业主提供服务。

就像是小区环境和公共设施维护等，这些确实都是每个业主需要承担的责任。当然针对不同情况也有不同的处理方式，就比如说那些长期没人居住的房子，虽然业主还需要继续缴纳物业费，但只需要缴纳70%的费用就可以了，这样也算是比较人性化了。

结语

不管是什么行业都必须要遵守职业道德才行，作为物业他们的职责就是维护好所在的小区，让业主们的生活更加舒适。

当然各位业主们之后也可以放心了，所有的物业会尽职尽责，如果有服务不到位的业主们也有权利到相关部门维权投诉，如此一来那些不靠谱的物业就会被筛除掉，只留下尽心工作的好物业。

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