【楼市分析】降低购房首付，房贷利率下调，房价和楼市要反弹了吗？

政策叠加会促进楼市和房价的快速反弹吗？

这几日，房地产市场热点信息不少，有降首付的，有降低贷款利率的，还有人才落户及购房补贴等等各种政策陆续出台。

目前有广州、苏州、南京等地调整了房贷利率。

北海、自贡、南宁、菏泽、重庆、赣州和佛山等地分别下调了购房首付比例。

无论什么政策，从其本身意义上来看，都是为了推动楼市的快速回暖并且加快房地产流动性恢复，保障房地产行业尽快的回归到理性和合理的趋势中。

房地产市场整体行业压力较大，并且各房地产企业受行情及政策影响，经营压力也同样很大，这样的地区和企业急需现金流支持，和房企经营压力较大的城市，而保障行业的合理购房需求以及人们需求的正常释放就成了解决这一问题的关键所在。

因此，现在出台的这些政策就是在慢慢的帮助这些行业恢复，在市场稳健的大环境下，会进一步提升购房者的置业信心，进而促进地产市场的良性循环。

但是，恢复正常水平并不是快速反弹和暴涨，大家还是要以谨慎的态度和平稳的心态来面对整个市场的逐渐好转。

总结下来，预判市场的利好政策和消息还将继续持续，无论是政策方面还是房企经营方面，甚至是购房促进方面，我们仍相信还会有陆续的刺激政策出台，但是需要给市场一个筑底的过程，上半年的筑底成功，才能迎接下半年的“春天”。

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