【买房知识】住房贷款利息专项扣除退税是怎么回事？房贷扣除申报方式选哪个？

在这两年我们发现很多平台都在说，买的房子可以退税了，其实很多人还是有疑问的，毕竟买房贷款才可以退税，很多人并不了解这是意向什么样的政策，是什么回事，这件事到底是真是假，毕竟我们买房都想要省下一部分的资金。

住房贷款利息专项扣除退税是怎么回事

房贷退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

房贷扣除申报方式选哪个

众所周知，个税新政事关大家的到手收入，工资5000元以上的个人居民除了减除费用和三险一金专项扣除外，其子女教育、大病医疗、赡养老人等6个方面的支出都可以抵扣个税。
大家在个税APP上完成实名注册后，进入首页完成专项扣除然后进行申报。
介绍阅读：想享受个税大病医疗专项附加扣除？你得满足这些条件而前面希财君有提到，填写好专项扣除信息后，会让你从通过扣缴义务人申报、综合所得年度自行申报两种方式中任选一种，其实这两种申报方式主要区别还是在于申报对象不同，具体如下：

1、通过扣缴义务人申报：这种指的是向单位申报个人信息，每个月税务机关会把专项附加扣除相关信息全量推送至单位，单位可以从代扣缴软件获取员工已经报送的专项附加扣除信息，并从中计算出员工应预扣预缴的税款，再向税务机关办理全员全额纳税申报。最后从工资中减去应缴的税款，剩下的就是你的到手工资了。

2、综合所得年度自行申报：这种指的是直接向税务机关申报，即每个月单位发放工资时正常扣税，然后由纳税人自己在第二年去税务机关办理汇算清缴，并将有关信息提供给税务机关，让税务部门其办理退税。

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