【买房知识】征收空置税？你想多了

据报道，现在我国的空置房屋有6500万套，空置率达到21%。还有消息说，中国现在已经建成的房子，足够30亿人居住。在我爱我家做过副总裁的胡景晖先生说过，在北京6环以内，有将近100万套房子，既不自住，也不出租，就“抛荒”空置在那里。

其实，中国的房屋空置率有多高，并没有一个准确数字，据说，有一些机构做过调查统计，他们说空置率在百分之二十以上。英国的媒体，认为中国有接近30%的住房空置。

这样看来，中国现在并不是房子紧张，而是大量的房源在“抛荒”浪费。

号称国家的智囊仇保兴先生，不止一次给出解决方案：对空置房源征税。在西方发达国家，住房空置率达到5%，就开始推出空置税。我们的空置率至少已经高达20%，正常情况下，开征“空置税”，势在必行。这样，就能把那些闲置的房子逼到市场，让那些炒房团之类的家伙尽快卖掉或者租出去房子。

如果真的征收空置税，那么，短期内房价上涨的可能性不大，反而会导致房价下跌。那些拥有多套房的人，必然要抛售房子或者出租房子。市场上房源一多，价格自然下跌。

但是，让房价下跌的措施，都是不大可能执行的。因为，很多势力不希望房价下跌。

那么，都是哪些势力不愿意让房价下跌呢？

已经购房者。如果房价下跌，意味着他们的财富缩水，他们当然不愿意房子降价。君不见，一旦有开发商降价，就有一批业主闹事吗？当然，这里肯定有开发商雇人自导自演的现象存在。

房地产开发商。商品房降价，直接影响他们的收入，当然不愿意降价。而且，大家习惯买涨不买跌，越降价，他们的房子越不好卖。没有看到吗，网上的消息，已经有五百多家房地产开发商破产倒闭，他们也没有降价销售。

炒房团。原来，大家都知道大名鼎鼎的温州炒房团，现在，他们已经炒出亚洲，炒到全世界了。当然，他们也成为了世界各国老百姓的公敌。去年才知道，国内的炒房团还不是他们，而且财大气粗的上市公司。这两股势力加起来，才是一般人不可撼动的强大力量。

银行。作为房地产行业最强有力的支持者，无论房地产开发商买地、盖房还是消费者购房，几乎靠的都是银行贷款。房地产行业的背后，如果没有银行的支持，恐怕根本就发展不起来。如果房价下跌，银行无疑会损失惨重。所以，他们不能让房价下跌。无论房子够30亿人还是40亿人居住，无论空置率是20%还是30%。

卖地者。如果房价下跌，开发商就不会踊跃买地，他们的地就卖不出去，卖不出去土地，钱从哪里来啊？所以，他们是不允许房价下跌的。而且他们也能够做到。多年来，房价之所以只涨不跌，根本原因在于他们。他们宁愿房地产开发商破产倒闭，也不允许他们降价。

和普通的购房者相比，消费者和他们之间，就是蚂蚁和大象的区别。所以，中国的房价才能在几十年期间，彻底摆脱所谓的经济规律，只涨不跌。

唉！如果中国的股市也是这样，该有多好啊！

这些年来，对于商品房的价格，有关部门也是调控了一次又一次。又是限购，又是限售，等等。谁都知道，那不过是扬汤止沸，根本就解决不了任何问题。调控来了，房价不涨或少涨，一旦不涨，就开始松绑，然后，房价就报复性反弹。如是再三。终于，商品房的价格成为了天价，老百姓只有望房兴叹。

其实，众所周知，商品房价格暴涨，是一种典型的劫贫济富行为。通过房价上涨，财富快速集中到开发商、银行、炒房团、还有卖地者手中。十几亿老百姓要么买不起房子，要么成为了房奴。

其实，什么限购，什么限售，等等，都是糊弄人的玩意儿，这些年来，房价一直上涨，就充分说明了这个情况。

控制房价上涨的办法多的是，像开证房产税，空置税，还有限价都可以抑制房价上涨，就是不能实行。因为，那是和他们的利益相抵触的。凡是有可能导致房价下跌的措施，都不可能实施。

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