[摘要] 长株潭都市圈重磅项目，湘江科学城启动规划！
▲实景图（拍摄时间：2020年6月20日）
2022年6月14日，湘江新区发布《湖南湘江新区管理委员会湖南湘江新区国土空间总体规划（含湘江科学城规划）单一来源公示》和《湘江科学城科技创新及产业发展规划》编制单一来源公示。
为推进湘江西岸科创走廊建设，打造具有核心竞争力的科技创新高地，拟在长沙与湘潭交界处建设湘江科学城。随着3号南延线的深入推进，预计年底将会有重大节点进展。“临近欢乐城、规划科学城”，九华坐拥长株潭都市圈规划的重磅项目，尤其是位于长株潭融城桥头堡位置的金奥湘江公馆
金奥湘江公馆5700元/平方米4.31分沿江北路89号400-176-0760 转 882668，地理位置十分优越，价格却不足长沙房价的一半，未来有很大的发展空间。
▲图片来源于网络，侵删
金奥湘江公馆5700元/平方米4.31分沿江北路89号400-176-0760 转 882668同时也是长沙南改善型住宅的“门面担当”，同时将奢适的居所体验和繁华便捷的生活圈子演绎的恰到好处，自面世以来，凭借融城桥头堡位置、配套以及优异产品力成为市场焦点。在地段、配套和产品三方面都下足了功夫！▲区位示意图，仅供参考
约3km至高铁站：从本案乘坐地铁1站直达湘潭北高铁站内，通达“北上广深”。
约30km至五一广场：潭州大道、滨江路，双快速路绕区而过，直达五一广场。
约300米至地铁站：地铁3号线南延线黄家湾站就在家门口。
改善交通盘
▲图片来源于网络，侵删
聚焦华中城市群，长沙是中部地区湖南省省会城市，经济GDP，GDP增速，人口总量、人口增速在省会城市中是名列前几。然而这样一个省会城市中的新星，其房价却在众多省会城市中倒数。长沙的新房均价才1万/平米左右，不论与我国省会城市，或者周边类似级别的省会城市比较，长沙的房价都处于洼地，未来空间很大。
——湘潭金奥瑞士酒店——
作为雅高酒店集团旗下的品牌，比肩万豪、威斯汀，在长株潭地区，金奥瑞士酒店是少有的拥有江景和低密园林式的会议度假酒店。
众多五星酒店旁的住宅，获得感更好，如深圳莱佛士酒店旁的深圳莱佛士公寓、成都费尔蒙酒店旁的成都费尔蒙公寓、上海半岛酒店旁的上海半岛酒店公寓，售价均高于周边房价约2倍。
湘潭金奥瑞士酒店会有上百名的高素质工作人员，具有良好的个人素养、学历。大量的高净值人群可影响社区的管理水平，达到国际化标准。
湘潭金奥瑞士酒店将是您的会客厅，在此宴请宾朋、度假休闲、皆是高尚品位与尊贵身份的体现。
——湘潭金奥瑞士风情街——
▲效果图，仅供参考
项目的风情商业街区，对接地铁3号线黄家湾站，兼设湖岸休闲街区和滨水商业街区，潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐。
——医疗配套——
金奥湘江公馆金奥湘江公馆5700元/平方米4.31分沿江北路89号400-176-0760 转 882668直线距离长沙南的三级专科医院——湖南妇女儿童医院及岳麓区第二人民医院约13公里。另外，湘潭中心
湘潭中心7300元/平方米3.68分建设路口岚园路4号400-176-0760 转 699324医院本部也即将搬迁至本案内。
——教育资源——
金奥湘江公馆5700元/平方米4.31分沿江北路89号400-176-0760 转 882668高层住宅建筑设计，由专做城市设计的团队操刀，该团队设计的建筑，无论是用材、色彩搭配还是线条的运用，都已成为城市住宅的标杆。项目距离湘江很近，是城市的绿芯所在；其次在小区内部有一座天然的山体公园，从内部可以到达，这就相当于把城市绿肺搬到了家门口。
金奥湘江公馆金奥湘江公馆5700元/平方米4.31分沿江北路89号400-176-0760 转 882668邀请了广州山水比德设计股份有限公司，来操刀设计本项目的园林景观。龙湖·春江郦城的景观正是它的代表作，这次将由同样的团队，副总裁、设计师利征亲自操刀，打造整个二期的景观设计，并将一期景观同步优化。
▲实景图源自网络，项目：龙湖·春江郦城，侵删
海康威视安防系统+智能门锁+同层排水技术
▲效果图，仅供参考
▲效果图，仅供参考
▲效果图，仅供参考
——别墅独栋户型鉴赏——
独栋DS户型
独栋CN户型
▲户型示意图，仅供参考
▲户型示意图，仅供参考
▲户型示意图，仅供参考
金奥湘江公馆金奥湘江公馆5700元/平方米4.31分沿江北路89号400-176-0760 转 882668
平衡“居住+度假”复合型需求
随着长株潭一体化发展
区域升级，利好逐一兑现
将成为湘江畔璀璨的明珠
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