楼盘热评榜
1九华新城3900元/㎡223条点评
2旺城天誉26元/㎡起259条点评
3东方名苑二期5188元/㎡377条点评- 4九华金水湾328条点评
- 5新景·未来城286条点评
- 6百合御都294条点评
- 7五矿万境水岸|天境383条点评
- 8鸿基上湖郡首座569条点评
- 9步步高置业新天地339条点评
- 10湘潭中心344条点评
买房只看价格低 你可知道这些地方无需计面积?
对于买房子而言,无论是 高层 还是多层,商品房都有公摊面积。可商品房公摊一般多少?面积是如何计算的?不少购房者对此并不清楚,在此小编为大家总结了公摊面积的的计算方式,以供大家参考。 商品房公摊一般是多少? 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小 高层住宅 ,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以 房地产 交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。 商品房公摊面积如何计算? 第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。 第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 哪些面积不计入商品房公用面积? 作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属性建
房天下综合整理2016-01-10
盘点那些遭网友扒皮楼盘 看看谁有争议
购房者买房就怕开发商耍流氓!付款之前给你勾画一幅美好蓝图,付款之后,才知道"规划"等于"鬼话"!购房者在买房时一定擦亮眼,可以去参照此开发商在湘潭开发的其他产品,一看就知真相!本期小编为大家盘点湘潭大品牌开发商项目,看看网友们又是如何评价大牌的呢? 湘潭万达广场 动态: 湘潭万达广场项目A区1、2、3、4栋目前已经在12月底全部交房,同时B区5、6、7栋在16年9月底交房,住宅均价4500元/平, 目前主推85-160平住宅以及商铺金街,同时万达金街招商工作进行中。 楼盘点评: soufun-s96795862 ---- 高端小气的楼盘,节操很低开发商 。我是万达华府的批业主,前几天被通知去收楼入伙,有在业主群里其他业主发来的照片: 看到除一楼外,其他所有楼道走廊的墙面居然没有贴瓷砖-可以想象装修时碰花、污渍和过几年后的墙面漆变色! 说好的三楼是天台,现在可以看到巨型的废气排放风机-3-5楼将会长期与废气噪音为伴!低层的厨房居然还没有窗户!如此种种。。。。。。 单看一楼像个体商铺一样的塑料雨棚就知道发展商的小气了!这就是万达宣传的高端楼盘 相关链接: 见鬼!湘潭有些楼盘始终无人问津
房天下2016-01-10
物业费纠纷包括哪些?物业服务合同纠纷?
物业费 纠纷主要包括两方面:一是物业费包含的费用项目;另一个是物业费收取不到。 可将业主拖欠物业费、采暖费的原因归纳为五大类:一是 房地产 商遗留下来的房屋质量问题,造成业主和 物业服务 公司之间产生矛盾这类案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 小区内停车位的收费到底归谁?这让某小区的业主摸不着头脑,业主认为小区停车位属于公共空间,其收费应归小区全体业主共同所有,而物业公司认为公司对车辆进行了管理,此项收入应归物业公司所有。 提醒,为了在相类似的物业公共空间纠纷中能够保障自身权益,建议购房者好留下购房时的沙盘照片、广告或宣传页,以备纠纷发生后可以做到有据可依。 收费方面,物业公司应该在给予业主的相关物业费用缴费收据上,将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚,不能简单地以一个"物业费"的名称来取代其中各类的费用名称。 一般这个合同的名称是"物业管理服务合同",而不是"物业管理委托合同",同时,在合同的条款中,如果是委托合同,一般会表现为"甲方委托乙方",而服务合同则一般是"甲方为乙方提供服务"。
房天下综合整理2016-01-09
楼市去库存压力不均 鼓励部分农民工先买房
国土资源部以及省级国土资源主管部门,在2015年挂牌督办155起违法案件,公开通报77起重大、典型违法案件。据国土资源部透露,违法开发小产权房情节严重或将入刑。 据国土资源部透露,2015年,国土资源部责成地方国土资源主管部门核查373个违法线索,组织人员赴8省(区、市)实地排查198个违法占用耕地线索,筛选、核查、督办卫片执法发现的279个重大违法图斑,实地核查55个违法图斑,对确认的21起违法案件进行督导,推动整改查处到位。重压之下,国土资源管理秩序向好。 同时,针对2014年度卫片执法检查情况,督促省级政府约谈了171个违法问题突出的市、县,部署对违法问题突出的26个市、226个县开展相关情况核实工作,圈定重点地区和重大案件,部分省份已启动问责工作。 高尔夫球场清理整治也取得成效。据国土资源部透露,配合国家发展改革委开展高尔夫球场清理整治,并与发改委一起向社会公布66个取缔类高尔夫球场名单,组织开展对整改类高尔夫球场退出不符合规划占用的耕地并进行复耕工作,责成地方严肃查处顶风新建的高尔夫球场。 知名经济学者、民建中央经济委员会副主任马光远6日在南京谈及中国楼市时表示,目前中国楼
中新网2016-01-09
湘潭市质监局开展安全检查专项整治行动
电梯给百姓生活带来了方便,可是,一旦疏于管理就会存在安全隐患,危及市民的生命。自去年湖北荆州"吃人电梯"事件发生以来,电梯安全以隐患成为社会关注的焦点。1月7号上午,湘潭市质监局的工作人员,开始对湘潭全市范围内的电梯、锅炉及游乐设施等进行质量安全检查,对相关设备存在问题的单位下达整改通知,并监督其整改到位。 湘潭市质监局工作人员首先来到河西人流量密集的地下商业街。接受检查的两部扶梯,其中一部因为设备渗水已经停止运行;而另一部电梯则是因为疏密齿损坏,容易导致异物卷入电梯;而直升梯内则应急通话系统无人接听,这些都应该整改。 随后,湘潭市质监局工作人员来到了大洋百货,对这里的手扶电梯、客运电梯和货运电梯进行抽查。在检查中,工作人员发现手扶电梯出现异响亟待检修。 据马主任介绍,目前全市在用的电梯有6300多台,每年必须进行一次定期强制性检验,质监部门也要求有资质的维保单位每月对电梯进行两次保养,电梯使用单位要进行日常安全管理、维护保养、定期检验和现场监督检查,自查安全隐患。
湘潭传媒网2016-01-08
湘潭市雨湖区宝庆路生猪屠宰点关停搬迁
位于湘潭市雨湖区长城乡的宝庆路生猪屠宰点,有近20年的生猪屠宰历史。近日,这家屠宰点正式关停。 宝庆路生猪屠宰点成立于1996年,2010年重新投资选址后搬到长城乡石基村,占地30余亩,每日生猪屠宰数达500头。后由于我市开展生猪定点屠宰资格审核清理工作,通过公开、公平、公正的方式,伟鸿食品有限公司获得了城区生猪定点屠宰经营资格,宝庆路屠宰点也成为了该公司一家过渡性屠宰场。按照《湖南省生猪屠宰管理条例》"一场不能设二点"的规定,宝庆路屠宰点必须依法关停并搬迁至本部。该屠宰点关停前也是雨湖区后一家具有合法资质的生猪屠宰点。 当天,湘潭市雨湖区畜牧兽医水产局联动多部门单位,依法关停了该生猪屠宰点。关停后,湘潭市城区仅保留了一家生猪定点屠宰点,有市民担心是否构成了肉品价格垄断。对此,雨湖区畜牧兽医水产局相关负责人表示,市民不必担心,现在国内、省内多家屠宰企业都有肉品在我市销售,同时,相关职能部门也将加大监管力度,若发现有蓄意哄抬肉价、违规设置限制条件等行为,将对其依法依规严肃处理。
湘潭日报2016-01-08
湘潭万楼街道1159位失地农民有了养老保险
"前几天政府又给我们办理了养老保险,解决了我们的后顾之忧。"1月7日,湘潭市雨湖区万楼街道繁城村54岁的失地农民老张高兴地说。 随着万楼新城的建设发展,万楼街道失地农民数量逐渐增加,他们的再就业和社会保障问题逐渐成为街道的工作重点。为此,湘潭市雨湖区万楼街道积极组织各种再就业和创业培训,提高失地农民的就业、创业技能与意识,并和企业展开合作,组织就业招聘会,为失地农民提供就业岗位。 此外,万楼街道高度重视失地农民的社会保障,帮他们办理养老保险,保障他们的权益,消除了他们的后顾之忧。目前,万楼街道已经为1159位失地农民购买保险,涵盖繁城、富强、永红、文昌、渔业等村。
湘潭晚报2016-01-08
湘潭碧桂园别墅区违建成风 城管将强制拆除
花上百万元买下别墅,可入住之后,小区里的花园绿地被毁,违章搭建成风。湘潭碧桂园别墅区的夏先生向我们反映,他隔壁邻居有好几家直接把花园铲掉,开始建起了车库,楼房。接到爆料后,记者展开了调查。 夏先生花一百多万,在碧桂园凤凰湾买下一套别墅,可这段时间,隔壁住户铲掉别墅旁边的花园,搭起脚手架,准备改建车库。因为几家相隔很近,这样一来,不仅公共面积少了,就连自家的采光都受影响了。 眼前的这排别墅,原本是只有两栋的"双拼"别墅,加建的车库一搭起来,与隔壁的间距变小,一眼望去成了"联排"别墅。 记者调查发现,已经搭建加层的别墅有20多家,而正在铲毁绿地建设的,有4家左右。 花园建成楼房,绿地堆砌墙砖,从主体搭建的情况来看,这里开工有些时日了。那么,为何没人进行制止?据知情人透露,别墅的主人身份特殊,可到底是谁?施工人员都说"不知道"。 别墅区业主违建成风物业称曾出面制止 城管下达停工通知 将依法强制拆除 我们记者从物业那里了解到,整个别墅区的违章搭建,已经建成的有二三十户,在建的有十户业主。记者随后将此事通报给了湘潭天易示范区综合执法协调局,执法人员已对违建业主下达了停工通知,并将依法强制拆除。
湘潭传媒网2016-01-08
湘潭一安置小区排水管道设计有缺陷 污水横流
1月7日,家住湘潭市岳塘区板竹安置小区的多位业主致电湘潭晚报反映,小区房屋的排水管道存在设计缺陷,导致污水横流、青苔丛生,不仅影响小区卫生环境,更给出行的居民埋下了安全隐患。"不少老人、小孩滑倒摔伤,都快3年了还没人管!"1月7日上午,我们赶到了湘潭市岳塘区板竹安置小区。 50岁的胡义元女士是7栋2单元的业主,她告诉我们,她在2012年搬入板竹安置小区,没多久她就发现7栋居民楼的排水设计存在缺陷——房屋阳台的下水管道并未接通到埋藏在地下的下水管道,而是离地面还有40厘米左右。"这样一来,大家洗衣物的脏水就排不进下水道,而是直接排到了地面上。"而这样的设计缺陷,在小区3、4、6、7栋居民楼都可以看到。 胡义元说,由于几年来污水直排地面,导致小区内不少路面都异常湿滑,甚至长满了青苔,"上个月,我4岁的孙女在单元口旁边踩到青苔滑倒了,还好冬天衣服穿得多,只磕破了膝盖上一点皮。"走访中我们得知,湘潭市岳塘区板竹安置小区的住户多是荷塘、板塘的老年人,湿滑的路面给他们出行带来了很大的不便,已有多位老人在散步时摔伤。居民们希望相关部门能尽快对房屋排水进行改造,彻底排除路
湘潭晚报2016-01-08
60家慈善超市覆盖岳塘区 惠及困难群众6000多人
"政府考虑周全,专门为我们困难群众开了这样的慈善超市,对我们帮助很大。"前不久,59岁的低保户寇湘益在湘潭市岳塘区下摄司街道迎东社区的慈善超市里,免费领取了价值100元的油和米,他感到很开心。 像寇湘益这样的城市低保户岳塘区有10422人,为更好地服务好这些困难群众,2015年湘潭市岳塘区提出了要按照"公开透明、因地制宜、全面覆盖、注重实效"的原则,采取"区级指导、街道统筹、社区运作"的管理模式在全区建起60家慈善超市。2015年9月岳塘区提前实现了全覆盖的目标,目前,社区慈善超市累计救助困难群众6222人,发放爱心资金50万元、爱心物资6015件,充分发挥了慈善救助功能。 部门联动确保困难群众得实惠 2015年年初,由湘潭市岳塘区委组织部、区民政牵头,研究制定并出台了《岳塘区社区慈善超市建设工作方案》,并明确当年慈善超市要达到全覆盖的目标。各单位积极行动,结合自身实际情况开展建设工作,先行的批书院路街道、滴水埠街道共计13个社区于6月29日通过检查验收,第二批9个街道共计47个社区于9月16日通过检查验收。 为完善制度,规范运营管理,湘潭市岳塘区民政局负责指导全区慈善超市的建设,制
湘潭在线2016-01-08
