楼盘热评榜
1九华新城3900元/㎡218条点评
2旺城天誉26元/㎡起254条点评
3东方名苑二期5188元/㎡373条点评- 4九华金水湾324条点评
- 5新景·未来城281条点评
- 6百合御都289条点评
- 7五矿万境水岸|天境378条点评
- 8鸿基上湖郡首座564条点评
- 9步步高置业新天地334条点评
- 10湘潭中心339条点评
线上卖房未及预期,融创中国股债齐发融资百亿,解流动性之困?
线上卖房,诚已不再新鲜。 但自房企闯入线上,留给社会的多是嘈杂喧哗的浮夸之声,而非金戈铁马的杀伐之音。 专业研究机构数据显示,2月房企销售数据几近腰斩,当月100全口径销售额3243.3亿元,环比大降43.8%,同比亦下降37.9%。 在10房企中,增长的只有恒大。 具体看这份榜单,排在首位的恒大,2月全口径销售额为470亿元,同比增长118.3%;紧随其后的碧桂园与万科,也有不俗战绩,分别实现销售额300亿元、286亿元。而四强中另一巨头,融创中国则差距较大,全口径销售额仅为120亿元,位居第七位。 行业人士李玲指出,尤赖线下的房地产行业,疫情下销售业绩下滑实属正常。 但更值得关注的是,目前房企线上售楼的效果忧多喜少,并未达到业界预期。 01 、线上卖房之困,雷声大雨点小 统计显示,9成房企开启了线上卖房,但大多雷声大雨点小,吆喝声大后劲儿不足。 趣识财经了解到,在2月13日恒大实施楼盘网上购房前,融创等一众房企早已杀入线上。 2月10日,融创集团首推线上"无理由退房"新政:2月10日至3月31日,认购融创北京指定项目,认购之日起30天内可无理由退房。此后,无理由退房,成为线上卖房
趣识财经2020-03-10
重磅出手!海南惊现反常操作,重大政策落地在即?
房地产备受煎熬的时刻,最让人意外的省份出现了! 3月7日,海南印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,提出发展安居型商品住房,实行本地居民多套住房限购政策,以及商品住房现房销售制度。 目前已经有60多个城市出台了稳楼市措施,海南反其道行之,在广州、驻马店撤回松绑政策后,进一步收紧调控,成为逆向给房地产增压的省份,这一调整可谓相当出其不意。 为什么是海南?此举有何信号意义?它是否意味着新的重大利好即将花落海南? 01 这次海南的政策,主要包括三个看点:,安居型商品住房;第二,多套房限购;第三,取消预售。 先说安居型商品住房。它本质上还是保障住房的一种,主要面向无房者,或者人均住房面积未达到平均水平的居民家庭。 按照要求,建好安居型商品住房,售价根据当地的经济发展水平、居民可支配收入、物价水平、建设成本等确定,并在一定年限内实行封闭流转。 限制对象,限制价格,限制转让,还是为了给那些买不起房的群体,提供住房选择,同时配合人才引进政策,吸引外来人口在海南买房安家。 多套房限购,针对的是本地居民,已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭,停止向其销售安居型商品住房和市
西部城事2020-03-10
专家论疫情对中国房地产、股市、债市、汇市有何影响?
01 、中国房地产市场的应对 中国的资本市场是房地产市场, 2018年其总市值为65万亿美元(如图9),远高于中国股市的6万亿市值,也高于美国、欧盟、日本房市总市值之和 ,而且在居民家庭财富中占比高达70%。因此,突发疫情对房地产市场的不利冲击无疑关注。 图9 疫情对房地产市场的影响 与2003年非典时期比较,当前房地产市场具有以下特点: (1)2003年时中国商品房市场尚属高速发展期,潜力巨大,而当前市场已经历了十数年的发展,进入高位平台期。 (2)2003年8月,国务院颁布18号文将房地产业定位为国民经济的支柱产业,而当下房产行业的定位是重要产业,政策倾向也由积极支持转变为稳字当头。 (3) 房地产行业总体负债率由2003年的58.04%上升至2019年前三季度的80.26%,呈现出较高的负债水平。 在这样的大背景下,房地产市场是受本次突发疫情影响的市场,其影响将大于非典时期: (1)在销售端,多个省市下发了暂停销售活动的通知,多地成交量同比暴跌90%以上,再加上房产商品的特殊性,其销售难以从线下转到线上,即使这部分延迟的购房需求有望在疫情过后迎来反弹,其对房地产销售的短期冲击也
商道2020-03-10
租金减免后再推优惠贷款政策 万达商管业绩承压
在租金减免、贷款之后,万达又出商户救助新政策了。 2月24日,万达商业管理在其微信公众号上发文称,为进一步解决万达广场中小微商家现金流困难,将联合多家金融机构提供租金贷款和经营性贷款等融资措施缓解商家资金压力。 观察者网注意到,在此次疫情期间,收入依赖商业地产租金的万达商管面临相当的压力。而万达董事长王健林曾经表示,"万达商管是万达的核心企业,什么都能丢这个不能丢。"减免租金,万达压力不小 1月28日,王健林旗下万达商管集团宣布,对323个购物中心实行为期36天的租金及物业费全免政策,免租时间为从2020年1月25日至2020年2月29日。 观察者网注意到,此次租金减免让万达压力不小。 据万达集团2019年公布的数据显示,万达集团2018年收入为2142.8亿元,万达商管集团收入376.5亿元,完成计划的101%,同比增长25.9%,租金收入328.8亿元。而在2017年和2016年,尚未剥离房地产业务的万达商管更是占据了万达集团总收入的一半。公开资料显示,万达商管主要的收入来自于万达广场的租金收入以及少部分万达酒店的管理收入。 2019年,万达商管收入和租金继续大幅提升,实现收入
观察者网2020-03-09
房企融资复苏 18天发行40笔272亿元信用债
"现在只要能拿到钱,开发商都不管什么渠道了,应融尽融。"一名港股上市房企区域融资负责人向经济观察网感慨。 他所在公司,春节前后近一个月在融资方面"颗粒无收",直到2月中旬开始破冰,先是发行了一笔美元优先票据,紧接着一笔资产支持专项计划也获深交所受理。 2020年以来,沉寂逾半年的房地产融资在密集海外债中逐渐活跃起来。春节后,正常经营活动被延后,众多房企的融资计划也中止。Wind数据显示,从2月1日至2月9日,仅有一笔房地产超短期融资债券完成发行,发行额7亿元。 "这些天,大家就是熬着,都期盼融资政策能给一些利好,但一直没有看到政策放松迹象,对于企业来说,是一个很大的打击。"2月初11日,一名华南上市房企人士对经济观察网说。 局面从2月中旬开始缓解。越来越多房企拉开复工大幕,房地产发债也重新活跃起来。根据Wind数据,2月10日至2月28日,房企发行信用债共计40笔,其中包括13笔公司债、9笔中期票据和17笔短期债券,总发行规模达272.43亿元。 据经济观察网不完全统计,2 月24日、25日两天,保利发展、珠海华发、首开股份、美的置业、滨江集团、平安不动产、金科、时代中国、深业集团、
经济观察网2020-03-09
湘潭市2020年棚改再定新目标,老旧危房处置6月底前全面清零!
3月6日上午,局党委委员、副局长刘新平主持召开了全市农村危房改造工作调度会,传达了国、省、市有关危改工作会议和文件精神,全面分析了当前形势、明确了目标任务、提出了具体要求,局村镇科、机关纪委、新城办、各县市区、园区住建局参会。 2020年是脱贫攻坚收官之年 新冠肺炎疫情发生以来 市住建局坚决贯彻落实 习近平总书记重要指示精神 既为做好疫情防控工作全力以赴 也稳步推进住建行业脱贫攻坚工作毫不松劲 有力有序推进农村危房改造 努力实现"双战双赢"2020年 湘潭危房改造工作怎么做? 看这里 ↓0 1 全面开展新增"4类重点对象"住房鉴定工作 对动态新增的"4类重点对象"全面开展住房危险性鉴定,将新增"4类重点对象"的住房鉴定结果告知农户, 鉴定为A/B级的农村住房, 应及时粘贴好"住房危险性鉴定明白卡";鉴定为C/D级的农村住房, 应当确认其住房是否为住房,并核实该农户是否符合农村危房改造政策,即家中有无商品房、私家车、财政供养人员以及工商登记,对于符合政策的农户履行相关手续,进行农村危房改造,确保所有"4类重点对象"住房安全保障。 0 2 危房改造进程加快 目前我市已排查
湘潭市住建局2020-03-09
湘潭市城区已有95%房地产开发企业复工,市府主管领导密集下基层走访调研
3月4日下午,湘潭市住建局局党委书记、局长陈荣带队到星合世家、大汉龙云台、富力地产等项目,详细了解房屋销售、复工复产情况及企业目前存在的困难问题,并就疫情防控工作及工地复工复产提出明确要求。副党委委员、局长王智深,市场科、开发科、质监站、产权处、园区房产处、高新区住建局、经开区住建局负责人参加。 针对项目提出的 报建审批、税费减免等问题 调研组一一给予回应 陈荣表示市住建局会进一步 优化审批监管的方式方法 切实为企业考虑,同企业形成合力 帮助企业渡过难关 陈荣要求, 一是疫情防控不能松懈 , 要按照国、省、市的要求, 积极落实防控措施 , 加大防控力度,做好摸排工作,加强重点区域消毒工作,减少面对面的大型会议,多采用视频、电话会议等方式;二是 安全生产不能放松 ,加强员工安全教育,强化安全意识,加强复工前安全隐患排查, 确保 安全万无一失 ;三是 全力推进复工复产 ,要迅速调动人员组织日常施工,尽快恢复生产,优化施工方案,调整作业方案。 为帮助企业尽快恢复生产 市住建局科学安排、下沉一线 对接解决企业复工复产遇到的实际困难 扎实推进住建领域企业复工复产 局党委副书记、副局长戴建辉
湘潭在线2020-03-09
长房·万楼公馆项目规划批前公示出炉,万楼区域重要地产项目浮现
2019年7月16日,湘潭市规划主管机构发布项目整体规划批前公示。新项目位于湘潭市雨湖区 护潭路与万楼支八路交汇处,属于长房在湘潭的第三个地产项目,被命名为"长房·万楼公馆"。 长房 · 万楼公馆规划用地面积 100011.91 平方米,其中可建设用地面积 83367.34 平方米,道路用地面积 6285.83 平方米,公共绿地面积 10358.74 平方米。总建筑面积 316839.52 平方米,其中地上建筑面积 258618.34 平方米,地下建筑面积 58221.18 平方米,建设容积率 3.0 ,建筑密度 19.8% 绿地率 35% ,配置停车位 2014 个。项目采用大都会风格,立面造型简洁明快,稳重大方,建筑色彩采用中高明度的暖色调,整体色彩、风格与周边协调。 项目总平面图 项目鸟瞰图 效果图
湘潭市自然资源与规划局2020-03-09
长房潭房·时代公馆三期规划调整公示出炉,部分户型及车位数量出现变动
2019年7月16日,湘潭市规划主管机构发布项目整体规划调整公示。位于湘潭市岳塘区 河东大道以北,火炬北路以东,片区支路二以南的长房潭房·时代公馆,其计划开发的三期工程再次进行调整 。 长房潭房 · 时代公馆 ( 三期 ) 总建筑面积 181290.04 平方米,占地面积 10396.11 平方米。其中,地上建筑面积 145489.13 平方米,地下建筑面积 35800.91 平方米,配置停车位 1110 个。立面设计采用大都会风格,整体立面三段式构图,突出简洁流畅,强调对称、干净利落,整体挺拔体量分明。建筑色彩采用的米黄色仿石漆,整体色彩、风格与周边相协调。 变更后总平面图 为适应市场客户需求变化、提升项目整体品质,特申请项目三期规划调整,申请调整内容如下: 将三期 5 栋( 18-21 、 25# )住宅顶部两层改为复式楼,户数减少 19 户;20 、 21# 楼建筑高度(层数)由原审批总图 98.70 米( 32 层)修改为 99.30 米( 33 层),原第 1 层架空,第 2 层配套用房修改为第 1-2 层架空,第 3 层配套用房 , 住宅层数不变,总层数增加一层 ;公
湘潭市自然资源与规划局2020-03-09
星合·世家规划批前公示出炉,调整了部分户型及生活环境
2019年7月10日,湘潭市规划主管机构发布项目规划批前公示。新项目位于 湘潭市高新区芙蓉大道与高新路交叉口东南角, 被命名为"星合·世家"。 经济技术指标 配套设施说明 项目效果图
湘潭市自然资源与规划局2020-03-09
