在疫情的冲击之下今年的楼市都比较低迷,湘潭也不例外。这些年湘潭的房价涨到了一个比较高的位置,高房价也让很多人消费不起。
在经济环境持续低迷的情况之下,湘潭的房价会继续上涨,还是顺势下跌呢,我们来分析一下。
首先,房价的涨跌和经济发展有着必然的联系,高房价需要强有力的实体经济来支撑,目前湘潭的楼市和实体经济出现了脱钩。当前的房价不是经济发展带动起来的,而是市场炒作的结果。这种不合理的发展关系促使湘潭的楼市泡沫进一步的形成。
其次,房价的走势和市场的需求深度关联,经历了疫情的洗礼之后湘潭的楼市变得比较低迷,成交量和成交价格相较以往出现了大幅的下跌。人们不再盲目的跟风,变得越来越理智。低迷的市场情绪让湘潭的楼市雪上加霜。
另外,高房价让湘潭的人口出现了一些流失,一些人因为买不起房选择逃离湘潭,到省内其他城市去发展。人才是城市发展的基石,人口的流失进一步加大了湘潭楼市的隐患。
如果明年湘潭的房价出现下跌大家不要觉得意外,这可能仅仅是一个开始。希望能看到湘潭及时的做出调整,让房价回归到一个理性的运行区间,更好地促进实体经济的发展。