[摘要] 项目在110-130平方米这个面积段内，有一个125平方米三房两厅两卫的户型，尺度和空间设计相对比较舒服，所以比较受购房者的欢迎。截止到目前，实际可售的125平方米房源大约只有10套了。根据他们统计，购买这部分房源的客户以三口之家的中产阶级比较多，一般都是首改客户。
近一段时间，记者发现楼市中存在一个怪现象：不少购房者嚷嚷着要买120平方米的房子，然而市场上符合客户需求的120平方米房子却少之又少。开发商对此的解释是，120平方米是“鸡肋”产品，销售很困难。
为什么大多数客户想买的120平方米，就成了“鸡肋”了？
120方房源产品稀缺
截至3月16日下午4时，杭州市(含萧山、余杭，不含富阳，下同)共有可售110-130平方米房源13014套。这个数据相加，仅占全市151904套可售商品房面积的8%。
其中，各区范围内，可售数量多的是余杭区，拥有7203套，占到全市110-130平方米总量的一半左右。其次是萧山区，可售110-130平方米房源1880套。主城区中，数量多的是江干区，拥有1620套。少的是上城区，仅广厦檀香园、赛丽绿城丽园和望江府三个项目有110-130平方米面积段内可售房源7套。
其次，从汉嘉地产提供的数据可以看出，近两年开盘的项目中，鲜有120平方米左右的房源在售，主要集中在嘉凯城名城博园、绿城九龙仓钱塘明月、德信大家钱江府等。可售120平方米数量较大的项目，大都是一些老盘，比如恒厚阳光城、东海闲湖城、金隅田员外等。
现状
市场
15000元/方以下区间： 购房者主要购买90方
位于杭州市丁桥的金地格林，在110-130平方米这个面积段上有110-114和116平方米两个户型的产品，前者是四房两厅两卫的紧凑四房设计，后者是三房两厅两卫的舒适三房设计，售价在10000-12000元/平方米不等。项目营销总监王丹婷告诉记者，在她们项目上，紧凑四房的户型，因为价格略低一些，以及功能性更完善一些等原因，相对116平方米房源更好卖一些。但是，这些相对面积较大的房源，都远不如90平方米好卖。
“其实在我们整个板块都差不多是这样的情况。”王丹婷分析说，丁桥的房源基本定位都比较刚需，受到经济实力的约束，购房者基本都是冲着总价更低的90平方米去的。在这个区域内购买120平方米房源的客群以新杭州人为主，其中很大部分以前都是租房住，现在想要一步到位，或者家庭成员比较多，才会选择120平方米的房源。
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