地段差即使降价也无力回天 购房者投资需谨慎

房天下房天下  2015-11-28 07:01

[摘要] 房地产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段”据说是李嘉诚他老人家说的。虽说也有人说这句话有点过时，但是买房选择在哪个位置依然是重要的因素之一。投资型住宅和自住型住宅对地段的选择是不一样的。

房地产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段”据说是李嘉诚他老人家说的。虽说也有人说这句话有点过时，但是买房选择在哪个位置依然是重要的因素之一。投资型住宅和自住型住宅对地段的选择是不一样的。

买投资型住宅也有不同选择。一是看重，那就比较注重地段的商业气氛，如周边是否有写字楼、商务区，是否有强大的租房需求市场支持。二是看重自身增值，则更看重区域的未来规划及发展潜力，区域环境的改善会提高房产的价值。

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佰利奥体城

 动态：

佰利奥体城在售建筑面积为87.16㎡—135㎡房源，均价3100元/平。全款单价优惠50元/平，按揭单价优惠30元/平。1.2期认筹2000抵二万，3000抵三万。

慎入理由：佰利奥体城的地理位置是九华大道北与标志路交汇处，公交只有101路，离湘潭市中心非常的远，而且周边也没有什么配套，另外此项目的售价今年以来一直下调，均价从3400元/平降到3100元/平，开发商以低价去库存的效果也不是非常显著。

 楼盘点评：佰利奥体城这个楼盘真的比较偏啊，坐车很心塞呢，从湘潭市中心过去坐126然后还得换成101路公交车，就只有101了，下了车便可以看到他们的营销中心咯，周围是真的没有什么配套设施，现在也都是期房。

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项目简介：佰利·奥体城项目由湖南佰利置业有限公司开发，位于湘潭市九华经济区内，范围为奔驰路以南、标志东路以北、九华大道以东、石连路以西区域。项目整体占地面积约500亩、总建筑面积约100万㎡。物业形态为:高层和小高层住宅，户型面积多样化。项目交通便利，沪昆高铁客运站及长株潭城际铁路站，驱车十九华管委会，二十到达湘潭市购物中心及火车站。项目建成后，将成为九华档次较高、园林优美、配套齐全的复合国际住区。全面提升城市住宅形象，全面打造国际社区生活标准，引领生态人居新的典范。
项目首期规划4000平方米高档商业会所，由小高层(11层)和高层住宅围合中心湖面而成，项目建筑天际线错落有致。户型多样，涵盖经典两居及舒适三、四居，充分考虑环境、卫生、采光、通风各方面因素，更有超值高面积赠送。

公交：101路公交到佰利奥体城站下车，29路公交车疏港路口站下车。

交通出行图

医院：湘潭中心医院九华分院
学校：九华中学(在建)
公园：九华湖德公园、兴隆湖生态公园
健身：隆平高尔夫
机构：九华区管委会
交通：沪昆高铁湘潭北站

周边配套图

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