[摘要] 湘潭的购房者在选择买房时机时，房贷利率是大家不得不考虑的一个因素。2015年3月1日起，央行宣布降息，随后各地也调整了公积金贷款的利率，这些举措大大地降低了购房者的买房成本。下面，湘潭房天下为湘潭市的购房者准备了一份湘潭市住房公积金贷款的攻略，供购房者参考。
湘潭的购房者在选择买房时机时，房贷利率是大家不得不考虑的一个因素。2015年3月1日起，央行宣布降息，随后各地也调整了公积金贷款的利率，这些举措大大地降低了购房者的买房成本。下面，湘潭房天下为湘潭市的购房者准备了一份湘潭市住房公积金贷款的攻略，供购房者参考。
一、湘潭市住房公积金贷款额度与利率政策
若是首套房，购房者需承担3成的首付款，贷款时间在5年以下，利率为3.5%；贷款时间在5年以上，利率为4%。
若是二套房，购房者需承担7成的首付款，贷款利率在首套房利率基础上上浮10%。
购买改善型普通自住房按首套房政策执行。当前湘潭市改善房的认定标准：已拥有1套住房的职工家庭，新购住房面积大于原有住房，但小于144平方米的。
同时湘潭市住房公积金管理中心规定，在购房者每月缴纳公积金的总额的基础上乘以240，得出购房者的参考贷款额度。目前湘潭市住房公积金的高额度为40万元。
二、当前湘潭市住房公积金提取政策：
（1）、允许提取住房公积金用于支付购房首付款。
（2）、允许提取住房公积金支付无房职工租赁自住房房租。每户每年可以提取一次住房公积金支付房租，提取额高额度不超过7200元。
（3）、适当提高购买家庭第二套住房贷款额度。高贷款额度由50%提高至60%。
（4）、开通全省异地住房公积金贷款。即在湖南省内其他市州缴纳公积金，在湘潭市购买商品房时可申请住房公积金贷款。
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