购这些盘要趁早！房地产营改增5月1日起实施

房天下  2016-03-29 07:01

[摘要] 营改增即将实施，哪些楼盘要早日入手？

3月5日，李克强总理在第十二届人民代表大会第四次会议上的政府工作报告中称，将从5月1日起全面实施“营改增”。从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

房地产营改增的推进将进一步改善行业运行环境，并有效调节房地产企业税负水平、提升企业积极投资开发的信心，同时也将给房地产企业带来不同的机遇与挑战。

营改增推动房企调整产品结构，完善市场布局，提升管控水平

营改增后，建安成本进项税将成为进项税抵扣的主要部分，对于建安成本占比较高的产品及企业更为利好。企业为降低税负，增加盈利空间，将调整产品结构，多业态并行。特别是对于主打住宅产品的企业而言，加大非毛坯、高档公寓别墅产品在产品线中的比重将成为主要应对方式，同时延伸下游家具家电等产业链，打造“拎包入住”式一体化住宅模式，也将成为房企考虑方向。另外，“营改增”也将为深耕商业地产领域、建安成本占比相对较大的运营企业带来更多机会。

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湘潭中心

动态：

湘潭中心项目在售45㎡-75㎡行政公馆，均价7000元/㎡，17层认筹5000抵12000再打九折。

推荐原因：首先湘潭中心的位置就在市区，就在岳塘的市中心地带，并且是由心连心和天元集团共同打造的一个让全城瞩目的项目，想来这个项目的一举一动都是让全城关注的事情啊。

网友热评：房子的周边配套那是很好的，买东西的地方都有很多，但是没有完工，处于市中心的位置，这里的商铺也是有很多的，这里的交通也是很通畅的，车来车往真的很多，但是在这里会比较吵，灰尘夜会比较多，但是这里的质量还是很不错的

项目简介：湘潭中心定位为超高层甲级写字楼、国际公寓、高档住宅、豪华商铺、大型购物中心、大型商业综合体。建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、文化功能于一体的全方位服务的高档CBD 项目。地块规划用地总面积45.54亩，约合30360平方米。其中：一期地块30.48亩，约合20320平方米，用地性质为商用；二期地块15.06亩，约合10040平方米，用地性质为商住两用。湘潭中心一期总建筑面积约为22万平方米，容积率5.4，建筑密度64.8%，其中商业部分8.5万平方米，建筑总高度近150米。

公交车：1路 ，102路，117路，126路，106，10，高新1号线，118路,15路在建设路口下车即到 。

交通出行图

商场： 步步高商场
银行：建设银行、光大银行、兴业银行、华融湘江银行、农业银行、中国银行、工商银行 、招商银行
医院：湘潭妇幼保健院
学校：湘潭理工大学、 湘潭市第三中学

周边配套图

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