楼盘热评榜
1九华新城3900元/㎡223条点评
2旺城天誉26元/㎡起259条点评
3东方名苑二期5188元/㎡377条点评- 4九华金水湾328条点评
- 5新景·未来城286条点评
- 6百合御都294条点评
- 7五矿万境水岸|天境383条点评
- 8鸿基上湖郡首座569条点评
- 9步步高置业新天地339条点评
- 10湘潭中心344条点评
房价上涨事出有因 购房者也是潜在因素
房价不会无缘无故的下跌,也不会莫名其妙上涨。2016年,大家都习惯用"突发"来形容疯狂上涨的房价,其实不然,2016年房价无风不起浪,事出有因: 首先,是市场供不应求;2016年房价率先反弹的是一线城市,如北京、上海、深圳、南京、厦门等,这样的城市流入人口大,购买力强,在成交大幅攀升的同时,库存去化速度明显加快,从而导致房价大幅上涨。从购买力角度来看,一线城市如果供应得不到有效解决,房价还会往上涨。 其次,房价涨跌离不开政策。自去年年底以来,中央定调大力去库存,包括中央经济工作会议的去库存指示、降准降息政策的出台、购房层面刺激政策的出台等,都利好房价上涨。 第三,股市震荡楼市受益。2016年股市有目共睹,至少上半年形容不太乐观,既有年初的4个熔断,如今又上演了紧张的"万宝华"之争,总之2016年股市较为混乱。相比股市,楼市2016年可谓利好不断,不仅政策利好,更关键的是信心的提升,导致购房者蜂拥而至,房价随之上涨。 第四,金融环境。房价为什么会上涨,前央行副行长、清华大学五道口金融学院院长吴晓灵近日表示,"我们从1949年-2008年信贷30万亿,大家知道09年-2015年涨了多少,
湘潭房产网2016-07-14
湘潭征拆户购房奖励实施细则 标准200元/平方米
6月28日,我们从湘潭市国有土地上房屋征收管理处了解到,关于征拆户购房奖励与契税补贴的实施细则已经正式出台,从7月1日开始正式受理申请。凡是今年4月12日之后启动的征拆项目,符合条件的征拆户都可申请购房奖励,购房奖励按200元/平方米,上不封顶。《湘潭市人民政府办公室关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(潭政办发〔2016〕23号)文件中又一项惠民安居政策正式落地。为此,我们走访了市国有土地上房屋征收管理处副主任王志强,请他对该实施细则进行详细解读。 征拆户或直系亲属购房都可享受奖励补贴 征拆户包含两部分人,一部分是国有土地上房屋征收项目的被征收户,一部分是集体土地上房屋拆迁项目所涉及的拆迁户。根据实施细则规定,政策执行范围涉及市城区,包含湘潭经开区、湘潭高新区、昭山示范区;执行时间为2016年4月12日至2018年4月11日。在此期间,发布国有土地上房屋征收决定公告的项目所涉及的被征收人或其直系亲属,在《房屋征收启动公告》开始至《房屋征收决定公告》公布的签约期限届满之日起12个月内在市城区购买新建商品住房,以及按《省人民政府关于 的批复》(湘政函〔2013〕
湘潭在线2016-07-01
重点项目建设稳步推进 1-5月完成投资352.5亿
6月22日,我们从2016年全市重点建设项目观摩点评活动暨半年度重点项目推进会上了解到,1—5月份,全市重点项目完成投资352.5亿元,为全年计划的39.2%,较去年同期提高6.8%。 投资企稳回升 万达广场顺利开业,泰富重工二期、桑顿新能源二期即将投产,中部国际商贸城快速推进……产业投资平稳增长。 湘江风光带建设全线启动、九华大道顺利通车、长株潭城际铁路年底可实现运行……基础设施建设亮点不断涌现。 九大城市棚户片区改造全面铺开、河东第二污水处理厂等"两供两治"项目快速推进……民生社会效应初步显现。 今年,全市安排重点建设项目382个,年计划投资900亿元。1—5月份,已产生投资的项目367个,实现了投资稳步增长和重点项目建设稳步推进。 这一成绩的取得,源自于市委市政府的审时度势、沉着应对。今年以来,面对严峻复杂的经济形势,全市投资增速出现了明显下滑。对此,市委市政府先后召开了产业项目建设书记专题会、项目调度会等,大力组织招商推介、银企对接、企业帮扶,出台了一系列推进项目建设的
红网2016-06-23
2016年该不该买房?专家:房价不可能再降
2016年,冷清多年的楼市,似乎又开始"疯狂"了,不管是刚需还是改善需求,大家问得多的问题就是"该不该买房了"? 那么,现在是否可以买房呢?就2016年房地产来看,现在的政策基本回到了8年前,首付2成,二套房3成,以及近十年低的房贷利率,可是稍纵即逝;房价方面,2014年-2015年你还担心房价会下跌,但是2016年房价一路"暴涨",从一线城市蔓延至三四线城市,房价屡创新高。 至于你现在买不买房,反正已经很多人买了,就看你的需求了。 其实,就房地产市场而言,房价易涨难跌,原因很多。所谓买不买房首先看自己有没有这种需求,在需求的基础上再看时机。 什么是买房需求?首先,你得对房子有需求,但是并非所有的需求都可以称之为买房需求,其次,你得有买房的的经济能力,两者缺一不可才是真实的买房需求。 既然市场上有大量的买房需求,那么只要支持政策到位,市场没有理由不出现复苏。因此,2016年房地产去库存任务一落地,一批"救市"政策随之出台。 从政策的角度来看,现在的政策无疑已经达到了相当宽松的度,使得购房者的门槛大大降低。降息、降准、降首付、降税,房地产市场上能用的手段基本上都用了,其力度堪比2008
湘潭房产网2016-06-23
中国房价“涨声不断” 买房越晚价越高
近日,统计局公布5月份70城房价数据,数据显示,与4月份相比,70个大中城市中,房价上涨的城市有60个,房价上涨城市占比86%,下跌的仅有4个,占比6%。70城房价数据很具代表性,这意味着中国绝大多数城市房价依旧在持续上涨,房价"涨声不断"。 房价持续上涨,这对已经有房子的人来说自然是好事,因为可以获得房价上涨带来的,对没房子的人来说则是绝佳的机遇,因为当下楼市政策正好,房价依然有较大的上升空间,刚需购房者所要做的就是丢掉犹豫不决的心理,果断入手。房价不断攀升至新的高度,因此对买房这件事来说,越早买房越好,越晚买越贵,我想谁也不想花更高的价钱买一样的房。 虽说房子作为一件必需品应该越早买越好,但正因为房子是一件花费巨大的必需品,所以就更应该做足功课再买房,避免产生不必要的问题。房子应该如何买?走好这三步,好房子就已经在向你招手了。 一、学习相关知识 与房子相关的专业名词有很多,楼间距、绿化率、公摊面积等等,这些知识一定要弄懂,不然就没法和置业顾问打交道,被坑了都无从知晓。在决定要买房了,首先就要查资料,无论是上网还是买书或者是跟有买房经验的人取经,与房子相关的知识一定要弄懂,什么都
湘潭房产网2016-06-21
资深“炒房族”:投资房产的6个关键技巧
近几年,房价涨势难挡,令让大部分刚需族心碎不已,但出于房产的必要性,大多购房者还是选择坚持。正所谓"房价上涨,有人欢喜有人愁",愁的是普通老百姓,却喜了那些房产投资者。由于近几年土地,房价高走,给了这些经济阔绰的土豪们一个很好的投资项目。但投资房产也有学问,"潜力房"也分了许多种,购房者在投资时务必多做功夫,耐心选择。 投资买房肯定是有技巧的,但是技巧往往掌握在少数人手中,而这群人就是久经楼市的"炒房族"。下面,小编为广大投资者们整理了一些资深"炒房族"的投资经验,希望能够帮到迷茫的投资者,找到正确是购房方向。 1、不要只在乎房价 对于房产的购房人群来说,不论是刚需还是投资,买房时看重的无疑就是房价了,因此房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低,一些团购、内部认购等也是如此。但是买房不能光看价格,尤其是对于投资者来说,更不能有"贪便宜"的心理。投资房产重要的还是应该从一套房子的方方面面来考量,也就是谈性价比。在相同价位下,一处房子比另一处房子在地段、配套、物业等方面要好,那么这样的楼盘就是性价比高的楼盘。 2、投资房产忌从众 从众跟风这种现
湘潭房产网2016-06-21
湘潭首笔“营改增”纳税申报顺利完成
6月1日是"营改增"试点工作正式启动后的纳税申报日。当天上午9时,湘潭万和置业有限公司在岳塘区国税局办税服务大厅通过上门申报方式,成功实现了我市首笔"营改增"纳税申报,申报税款91059.51元。 记者了解到,纳税申报是继5月1日发售发票和代开发票后,我市全面推行"营改增"试点工作的又一关键环节。为确保试点企业顺利完成纳税申报,市国税系统各分局"一把手"全部坐阵业务现场,见证试点企业完成纳税申报过程。 在早前的采访中,市国税局相关负责人曾提到:"全面推开‘营改增’将实现增值税对所有经营项目的全覆盖,打通增值税抵扣链条,促进社会分工协作,减轻企业负税。"那么,试点企业到底有没有减轻负担,成为政策红利的受益者呢?湘潭万和置业有限公司财务主管苏文递在现场给记者算了笔账。她说,实施"营改增"后,公司5月1日之前的房地产业老项目均可选择简易征收办法,适用5%的税率。经过"营改增"税负分析明细表测算,他们公司5月缴纳的增值税比"营改增"之前足足少了1万多元。 市国税局相关负责人表示,随着纳税申报日的来临,近期全市将迎来"营改增"试点纳税人的申报高峰期,全市国税系统将以"
红网2016-06-03
湘潭县出台商品房去库存七大政策 高补贴可达20万
新闻发布会现场(记者 李景辉 摄) 湘潭在线 5 月 25 日讯 (记者 李景辉)5月25日,湘潭县政府举行新闻发布会,发布《湘潭县人民政府办公室关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),从七个方面降低购房门槛和成本,积极化解商品房库存,促进房地产市场平稳健康发展。 根据《意见》,湘潭县从优化住房和用地供应结构、加大财政对购房者补贴力度、加大房地产开发企业对购房者的优惠力度、加大金融信贷和住房公积金对购房者的支持力度、加快培育住房租赁市场、缓解开发企业资金压力、加强房地产市场监管,全面改善政务环境等7个方面发力化解商品房库存。《意见》有效期为1年。 七大政策中,购房补贴政策成为一大亮点:凡在湘潭县购买新建商品住房的,在签订电子合同6个月以内按规定缴纳契税后,可享受每平方米200元的购房贴补,每套高补贴不超过2万元;对全日制硕士研究生或副高职称以上的专业人才补贴力度更大,按《湘潭县人才引进暂行办法》文件规定,高可达20万。 湘潭县房产局负责人介绍,湘潭县目前拥有商品房库面积88.64万平方米,库存8000多套。这次出台的商品房"去库存"政策具有政
湘潭在线2016-05-25
湘潭高新区:社区服务用房建设让群众满意
如何按上级标准与要求,建设好村级活动场所、社区综合服务用房?"必须深入调研,以群众需求和满意为首要原则来进行规划和建设。"近日湘潭高新区党工委书记刘硕科在该区"连心惠民"工程推进工作现场办公会上,为"连心惠民"工程号脉,为党员干部解惑,现场指导解决软弱涣散党组织整顿和基层阵地提质改造等重点难点问题。 建社区服务用房 先尊重居民意愿 近年来,湘潭高新区项目建设加快,园区面貌日新月异,辖区居民与日俱增,这对其社会管理提出了更高的要求。 在该区的双马街道,近年新增了新府华城、帝景国际、莱茵城、巨友中央公馆等几个楼盘。因属地管理不明确,出现了居民无法落户等系列问题。 为此,他们筹备新建一个社区,地点定在莱茵城。新社区所辖范围2.6平方公里,人口达1.7万,按湘潭高新区的规划,新社区将按照示范社区来建设。目前,社区的办公面积约为780平方米,将建成功能齐全的社区服务中心。 5月10日,刘硕科率队来到莱茵城,针对新社区的建设情况进行现场办公。他提出,社区服务中心的建设要根据实际情况来做,是更偏重于中年住户,还是年老居民来建设活动用房?要充分了解社区范围内的人员构成情况,要在居民中做好调查,按需建
红网2016-05-20
湘潭市住建局调研督办小康指标城镇化率达标
为准确掌握湘潭市和各县市区城镇化率现状、统计方法、短板差距,4月8日至12日,湘潭市住建局组织了专项调研督办,督促各县市区加大工作力度,确保如期完成任务目标。 根据市委、市政府明确的2016年实现"全市和五个县市区全部达到省全面建成小康社会达标认定并进位晋级"的目标, 2016年底全市城镇化率要达到59.5%的预期目标,在2015年基础上提高1.2个百分点,各县市区分别达到一类、二类地区的城镇化率小康指标要求。 4月8日,湘潭市住建局局党委委员颜星等人一行,与市统计局相关科室的人员进行了对接,详细了解城镇化率的监测手段、统计方法以及历史情况、预期发展,特别是就湘潭县、湘乡市、韶山市的城镇率近几年内可能达到的目标进行了深入探讨分析。随后,调研组一行与市委小康办进行了沟通对接,向市委副秘书长陈少平进行了专题汇报。 4月11日至12日,湘潭市住建局相关负责人随同市委副秘书长陈少平一行,深入各县市区就城镇化率进行调研督办。在听取各县市区全面建成小康社会工作情况汇报后,调研督办人员就坚决落实市委、市政府指示,如何在挖潜力、提速度、破瓶颈、求实效等方面采取有力措施,克服困难,缩短差距,确保如期实
红网2016-05-18
