[摘要] 为规范湘潭物业管理公司收费标准，湘潭市物价局、湘潭市房产局自2013年就下发了《关于贯彻落实<湖南省物业服务收费管理办法>的实施意见》，明确规定湘潭市住宅小区公共性物业服务收费指导价格分为5个等级。
避免和物业产生纠纷的处理方法
随着现代化小区管理成本的不断增加，不少小区的物业管理费也在不断上涨，一方面物业管理方要有适当的盈利空间，另一方面因为管理水平没能达到业主心中的要求，业主和物业的矛盾常常出现，那么，如何避免纠纷呢？
①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;
②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;
③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;
④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。
纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：
①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;
②不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;
③物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。
电动车被盗 湘潭友谊一号小区物管拒赔偿
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